Thị Trường Bất Động Sản Vũng Tàu Trước Thời Khắc “Siêu Đô Thị TP.HCM Mở Rộng”
Tháng 4/2025, nghị quyết về việc sáp nhập TP.HCM, Bình Dương và Bà RỊa – Vũng Tàu chính thức được thông qua, đánh dấu bước ngoặt về quy hoạch vùng và cấu trúc hành chính đốt phá trong lịch sử. Ngay lập tức, thị trường bất động sản Vũng Tàu chứng kiến lượng tìm kiếm gia tăng đột biến.
Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, lượt tìm kiếm tên “căn hộ nghỉ dưỡng Vũng Tàu” và “SunGroup Vũng Tàu” tăng gần 70% so với quý trước. Giá các loại hình bất động sản gắn biển, nhất là khu vực Chí Linh, Long Hải, Phường 10, 11 đang có xu hướng nhích tăng do tâm lý đầu tư.
Những Động Thái Lớn Của Doanh Nghiệp & Quỹ Đầu Tư
Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch, các doanh nghiệp lớn như SunGroup, Novaland, Hòa Bình, TNR Holdings đều đang tăng cường đối thử quy hoạch dài hạn và triển khai những phân khu mới ở Vũng Tàu.
Nổi bật trong đó là dự án SunGroup Khu 3T2 với quy mô gần 100ha, được quy hoạch trở thành đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng – thương mại cao cấp.
Song song, nhiều quỹ đầu tư nước ngoài đang để mắt tới các khu đất ven biển, cảng nước sâu Cái Mép và trung tâm logistics ở Phú Mỹ.
Tác Động Của Hạ Tầng Lên Thị Trường
Năm 2025 – 2027 sẽ là giai đoạn cao điểm khi loạt hạ tầng giao thông quy mô lớn được hoàn thành:
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (khai thác 19km đầu vào giữa 2025)
- Cầu Nhơn Trạch (Vành đai 3) – rút ngắn TP.HCM – Đồng Nai – Vũng Tàu
- Sân bay Long Thành (hoạt động 2026)
- Cầu Phước An – nối Nhơn Trạch và Phú Mỹ
Các chuyên gia nhận định: “Bất động sản không chỉ tăng theo nhu cầu, mà tăng nhanh và bền vững khi đồng hành cùng hạ tầng và quy hoạch đồng bộ”.
Kết Luận
Vũng Tàu đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ vào cơ hội liên kết vùng với TP.HCM, quy hoạch rõ ràng và hạ tầng đà bổ sung tối đa.
Những dự án quy mô lớn như SunGroup Khu 3T2 đang cho thấy tiềm năng sinh lợi khống lặp, nhất là với nhà đầu tư nhậy bén và đi trước xu hướng.
