So sánh và phân tích toàn diện hai dự án The Maris Vũng Tàu (TDG Group) và Sun Group Vũng Tàu, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về lợi thế, định hướng, và cơ hội đầu tư của từng bên:
🎯 TỔNG QUAN 2 DỰ ÁN
| Tiêu chí | The Maris Vũng Tàu | Sun Group Vũng Tàu |
|---|---|---|
| Chủ đầu tư | TDG Group | Tập đoàn Sun Group |
| Quy mô | ~23 ha | Dự kiến ~96 ha |
| Vị trí | Mặt tiền đường 3/2 – trung tâm TP. Vũng Tàu (bãi biển Chí Linh) | Liền kề The Maris – trục Hàng Điều – giáp biển khu Chí Linh |
| Pháp lý | Sở hữu 50 năm | Sở hữu 50 năm |
| Loại hình sản phẩm | Biệt thự biển, shophouse, condotel, villa nghỉ dưỡng | Dự kiến gồm biệt thự biển, nhà phố thương mại, khách sạn cao cấp (đang hoàn thiện quy hoạch chi tiết) |
| Đơn vị vận hành | AHS Thái Lan | Sun Hospitality Group – đơn vị vận hành cao cấp trong hệ sinh thái Sun |
| Tiến độ | Đã hoàn thiện phần lớn hạ tầng – đang triển khai bán hàng Polaris, Atlantic | Đang san nền, mở đường công vụ – sắp ra mắt nhà mẫu cuối (2025) |
| Giá bán dự kiến | Từ 3.2 – 9 tỷ (Condotel Polaris), 40-80 tỷ (biệt thự) | Dự kiến cao hơn mặt bằng The Maris 30%-50% do thương hiệu Sun |
🔍 PHÂN TÍCH ĐỊNH VỊ VÀ LỢI THẾ
🟩 1. The Maris Vũng Tàu – “Người tiên phong đánh thức bãi Chí Linh”
Lợi thế tiên phong: Đã mở đường, hoàn thiện cảnh quan, có sản phẩm thật để trải nghiệm.
Chính sách bán hàng linh hoạt: Nhiều ưu đãi, lịch thanh toán dài, cam kết lợi nhuận cho căn hộ biển Polaris.
Chi phí đầu tư thấp hơn: Giai đoạn đầu, sản phẩm phù hợp nhà đầu tư vốn nhỏ – vừa.
👉 Phù hợp nhà đầu tư thích xuống tiền sớm, đón đầu sóng tăng giá, cần pháp lý rõ.
🟨 2. Sun Group Vũng Tàu – “Ông lớn tạo chuẩn mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Nam”
Thương hiệu mạnh: Sun Group vốn nổi tiếng với các siêu dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Hạ Long, Đà Nẵng.
Vận hành & tiện ích đồng bộ: Sẽ có hệ sinh thái đẳng cấp: quảng trường, bến du thuyền, khu phố đêm, khách sạn 5 sao…
Kỳ vọng tăng giá cao: Do định vị cao cấp, chiến lược quy hoạch bài bản.
👉 Phù hợp nhà đầu tư vốn lớn, chờ đợi lâu hơn, kỳ vọng lợi nhuận cao về dài hạn.
🔥 TÍNH CẠNH TRANH VÀ CỘNG HƯỞNG
| Yếu tố | So sánh |
|---|---|
| Khả năng cạnh tranh giá | The Maris lợi thế giá mềm – dễ tiếp cận hơn ở thời điểm hiện tại |
| Sức hút truyền thông | Sun Group khi công bố sẽ khuấy động thị trường – tạo sóng lan tỏa cho cả khu vực |
| Khả năng cộng hưởng | 2 dự án liền kề → hình thành cụm đô thị biển mới → tăng giá trị lẫn nhau |
✅ GỢI Ý CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ
| Mục tiêu | Lựa chọn phù hợp |
|---|---|
| Đầu tư giai đoạn đầu – đón sóng hạ tầng – xoay vòng vốn nhanh | 👉 Chọn The Maris |
| Chờ lâu hơn – kỳ vọng cao hơn – bền vững dài hạn | 👉 Đón Sun Group khi mở bán chính thức |
| Kết hợp cả 2 – gom trước The Maris, sau đó dịch chuyển sang Sun khi có sóng truyền thông | 👉 Chiến lược “đón trước – gặt sau” |
⏰ Cơ hội không chờ đợi ai – và thời điểm đầu tư tốt nhất luôn là NGAY BÂY GIỜ.
Em rất sẵn lòng hỗ trợ anh/chị:
📌 Gửi bảng hàng vị trí đẹp
📌 Lên chiến lược đầu tư cá nhân hóa
📌 Đặt lịch tham quan thực tế The Maris
⸻
Liên hệ ngay:
Website: www.duanbienvungtau.com
The Maris – Nơi nghỉ dưỡng đỉnh cao, đầu tư vững bền!
